REPREZENTATIVEN POSLOVNI PROSTOR V EMINENTNI MESTNI STAVBI – CENTER LJUBLJANE
V središču Ljubljane oddajamo izjemno urejen in arhitekturno prepoznaven poslovni prostor, ki združuje odlično mestno lokacijo, neposreden stik z ulico ter premišljeno razporeditev na treh etažah.
Prostor se nahaja v eminentni stavbi iz leta 1933, delu priznanega arhitekta Hermana Husa. Objekt je ob izgradnji veljal za eno naprednejših mestnih stavb svojega časa – med prvimi v Ljubljani je imel dvigalo, njegova arhitekturna zasnova pa še danes predstavlja prepoznaven element tega dela mesta.
Poseben značaj stavbi daje umestitev ob Igriški ulici, ki diagonalno prečka Gregorčičevo ulico in ustvarja zanimivo urbanistično kompozicijo ter prostoru zagotavlja prepoznavno prisotnost v mestnem prostoru.
PROSTOR Z IZRAZITO POSLOVNO IDENTITETO
Osrednji del predstavlja 38,12 m2 velik pritlični prostor z neposrednim dostopom z ulice in velikimi steklenimi površinami.
Odprta zasnova, obilica naravne svetlobe in stik z mestnim okoljem ustvarjajo reprezentativen prostor, primeren za dejavnosti, pri katerih so pomembni urejena podoba, kakovostna predstavitev ter neposreden stik s strankami.
Pritličje tako ponuja odlične možnosti za ureditev prodajno-predstavitvenega prostora, butika, showrooma, salona ali druge skrbno zasnovane storitvene dejavnosti.
V pritličju se nahaja tudi popolnoma prenovljen in estetsko dovršen sanitarni prostor.
TRI ETAŽE – PREMIŠLJENA FUNKCIONALNOST
Posebna prednost nepremičnine je razporeditev na treh medsebojno povezanih etažah, ki omogoča jasno in učinkovito organizacijo dejavnosti.
Pritličje – 38,12 m2
Osrednji prostor z neposrednim dostopom z ulice in velikimi steklenimi površinami predstavlja glavno površino za sprejem strank, predstavitev ponudbe oziroma izvajanje dejavnosti.
Galerija – 27,66 m2
Svetel in odprt galerijski del naravno nadaljuje pritličje ter omogoča ureditev dodatnega predstavitvenega, prodajnega ali storitvenega prostora. Zaradi svoje nekoliko bolj zasebne lege je primeren tudi za individualno obravnavo strank.
Klet – 24 m2
V celoti prenovljena kletna etaža predstavlja pomembno funkcionalno dopolnitev glavnega prostora. Primerna je za zalogo, skladiščenje, garderobo oziroma druge spremljajoče potrebe dejavnosti.
Razporeditev omogoča učinkovito ločitev med reprezentativnim delom, namenjenim strankam, in funkcionalnim zaledjem, pri čemer vse tri etaže delujejo kot povezana celota.
PROSTOR ZA DEJAVNOSTI Z IZRAZITO PODOBO
Prostor bo posebej nagovoril najemnike, ki pri izbiri poslovne lokacije poleg funkcionalnosti iščejo tudi značaj, estetiko in ustrezno okolje za predstavitev svoje blagovne znamke.
Primeren je za butik ali specializirano prodajo, showroom, oblikovalski oziroma lifestyle koncept, salon notranje opreme, beauty ali frizerski salon, studio, galerijsko oziroma prodajno-razstavno dejavnost ter druge storitve, ki temeljijo na osebnem pristopu in kakovostnem okolju za stranke.
Zasnova omogoča tudi zanimivo povezovanje predstavitvene, prodajne in storitvene funkcije znotraj enega prostora.
ODLIČNA MIKROLOKACIJA V CENTRU LJUBLJANE
Lokacija združuje vse prednosti mestnega središča z nekoliko bolj umirjenim in urejenim neposrednim okoljem.
Velike steklene površine zagotavljajo dobro povezavo prostora z ulico in možnost kakovostne predstavitve dejavnosti navzven, obenem pa mikrolokacija omogoča razmeroma enostaven dostop tudi z avtomobilom.
KLJUČNE PREDNOSTI
- eminentna lokacija v središču Ljubljane,
- neposreden dostop z ulice,
- velike steklene površine in obilica naravne svetlobe,
- reprezentativen in v celoti urejen interier,
- skoraj 90 m2 površin v treh funkcionalno povezanih etažah,
- odlična ločitev reprezentativnega in zalednega dela,
- svetel galerijski prostor,
- v celoti prenovljena kletna etaža,
- arhitekturno prepoznavna stavba z zgodovinskim značajem,
- prostor, primeren za premišljeno umestitev blagovne znamke ali storitvenega koncepta,
- možnost začetka poslovanja brez večjih dodatnih investicij.
Ogrevanje je urejeno z IR-paneli, ki omogočajo učinkovito in individualno uravnavanje temperature.
Redko razpoložljiv poslovni prostor, v katerem se arhitekturni značaj, odlična mestna lokacija in sodobna funkcionalnost povezujejo v premišljeno celoto.
Vabljeni na ogled.
Na odlični lokaciji v središču mesta se nahaja vrhunski poslovi prostor primeren za vrsto poslovnih dejavnosti. Poslovni prostor je funkcionalen, kvalitetno prenovljen, moderno opremljen ter lično urejen. Kljub vsemu navedenemu je od zunaj klasičen prostor z veliko izložbenih oken in v izjemni staromeščanski stavbi imenovani Mali nebotičnik. Odlična izbira za showroom, butik, salon, studio ter druge dejavnosti, pri katerih so pomembni reprezentativna podoba in kakovosten stik s strankami.