MESTNA VRSTNA HIŠA TREH AMBIENTOV Z DVIGALOM IN ZASEBNIM VRTOM
Hiša, ki ima več kot eno zgodbo
Na robu ljubljanskega Tabora, na Japljevi ulici, predstavljamo skrbno vzdrževano in prenovljeno vrstno hišo, ki svojo posebno identiteto razkriva skozi razgibano medetažno zasnovo, raznolike notranje ambiente in prijetno povezanost z zelenjem.
Pod eno streho se prepletajo trije različni značaji bivanja. Sodobna igrivost, toplina ohranjenih materialov in zračnost mansardne arhitekture ustvarjajo zanimivo celoto, v kateri ima vsak prostor svojo atmosfero, vsak nivo pa svoj ritem.
Bivalne enote povezuje dvigalo, ki omogoča udobno prehajanje med nivoji in prispeva k njihovi samostojnosti. Hiša tako odpira možnosti za večgeneracijsko bivanje, preplet zasebnega doma in dela ali kombinacijo lastnega bivanja z oddajanjem.
Posebnosti, ki jo odlikujejo:
- Tri bivalne enote z različnimi estetskimi identitetami.
- Razgibana medetažna arhitektura z dvigalom.
- Skrbno vzdrževani in prenovljeni interierji s toplino naravnih materialov.
- Svetla mansarda v treh medetažah z dodatno galerijo in odprtimi razgledi.
- Bogato ozelenjen zasebni vrt s teraso, pergolo in prostorom za žar.
- Praktični gospodinjski in shrambni prostori ter možnost parkiranja pred hišo.
- Privlačna mestna lokacija v bližini središča Ljubljane.
Trije ambienti, tri interpretacije doma
URBAN STUDIO – garsonjera
V delno vkopanem spodnjem delu hiše se skriva lično urejena garsonjera, v kateri se sodobna funkcionalnost sreča z igrivo urbano estetiko. Turkizni kuhinjski elementi, svetle površine in izbrani dekorativni poudarki ustvarjajo svež, nekoliko eklektičen ambient.
Kompaktna zasnova s premišljeno izrabo prostora ponuja prijetno samostojno bivanje, v katerem tudi manjša površina ohranja svoj značaj in udobje.
RETRO LIVING – dvosobno stanovanje v dveh medetažah
Dvosobno stanovanje z eno spalnico zaznamuje umirjena estetika preteklih desetletij. Lepo ohranjen leseni parket, pohištveni kosi z vintage pridihom in mehka naravna svetloba oblikujejo topel, avtentičen ambient.
Prehajanje med dvema medetažama prostoru dodaja prijetno dinamiko, medtem ko ohranjeni materiali in klasični detajli ustvarjajo občutek brezčasne domačnosti. Stanovanje ohranja svojo identiteto, obenem pa ponuja dovolj svobode za osebno interpretacijo prihodnjega lastnika.
ATELIER LOFT – štirisobna mansarda v treh medetažah z dodatno galerijo
V zgornjem delu hiše se razpre arhitekturno najbolj razgiban bivalni ambient. Štirisobno stanovanje z dvema spalnicama in pisarno se razvija skozi tri medetaže in dodatno galerijo, ki ustvarja prijeten, nekoliko odmaknjen prostor za branje, sprostitev ali ustvarjalni oddih.
Odprti osrednji prostor povezuje kuhinjo z otokom, jedilnico in dnevni ambient. Topli leseni toni, izrazita tekstura kamnite obloge in sodobni oblikovalski poudarki ustvarjajo skladno ravnovesje med eleganco in domačnostjo.
Posebno kakovost stanovanja predstavlja njegovo prostorsko zaporedje. Medetaže oblikujejo različne višine, poglede in občutke zasebnosti, mansardne poševnine pa namesto omejitve postanejo prepoznaven del arhitekture.
Naravna svetloba spremlja prehajanje med prostori, razgledi na zelenje in mestne strehe pa notranjosti dodajajo občutek odprtosti. Intimnejši spalni kotički in galerija dopolnjujejo dinamičen, a prijetno umirjen značaj celote.
Vrt kot podaljšek doma
Za hišo se razprostira skrbno oblikovan vrt, ki s svojo raznoliko zasaditvijo ustvarja prijeten občutek intime in odmika od mestnega vsakdana.
Odrasla drevesa, cvetoče grmovnice, okrasne trave in negovana trata oblikujejo zeleno kuliso, ki skozi letne čase spreminja svojo podobo. Različne višine in teksture rastlinja ustvarjajo občutek globine, premišljeno urejeni kotički pa vabijo k različnim načinom preživljanja prostega časa.
Tlakovana terasa ob hiši deluje kot zunanji dnevni prostor – prijeten kraj za jutranjo kavo, sproščeno popoldne ali večerno druženje. Nekoliko globlje na vrtu se pod pergolo oblikuje še en intimnejši ambient, dopolnjen z vrtno garnituro in prostorom za pripravo hrane na prostem.
Vrt ni zgolj zelena površina ob hiši, temveč dragocen del njenega bivalnega značaja. Prostor, kjer se mestni ritem nekoliko umakne naravi in kjer vsakdan dobi prijetnejši, bolj sproščen tempo.
Neposreden dostop do vrta je urejen iz pritličja, medtem ko srednja in zgornja bivalna enota nimata neposrednega izhoda nanj.
Priložnost za bivanje ali investicijo
Posebno vrednost nepremičnine predstavlja njena zasnova s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, ki omogoča različne načine uporabe. Hiša je tako zanimiva ne le kot dom za večgeneracijsko družino, temveč tudi kot investicija z možnostjo oddajanja posameznih stanovanj. Prav tako ponuja priložnost kupcu, ki želi celotno nepremičnino nameniti poslovni dejavnosti oziroma jo prilagoditi svojim poslovnim načrtom, ob upoštevanju veljavnih prostorskih in drugih predpisov. Zaradi lokacije v neposredni bližini mestnega središča ter razgibane in prilagodljive zasnove predstavlja zanimivo priložnost za dolgoročno naložbo.
Med mestnim utripom in zelenjem
Lokacija na Japljevi ulici združuje prednosti mestnega bivanja s prijetnim občutkom domačega okolja.
V bližini so središče Ljubljane, območje UKC, nabrežja Ljubljanice ter športne in rekreacijske površine Kodeljevega. Sprehajalne poti, kolesarske povezave in raznolika mestna infrastruktura omogočajo aktiven vsakdan, medtem ko zasebni vrt ponuja prostor za umik in sprostitev.
Prav to ravnovesje med urbanim življenjem in zelenim zavetjem daje lokaciji posebno privlačnost.
Udobje, ki dopolnjuje arhitekturo
Hiša je ogrevana s toplovodom, za dodatno udobje skrbi klimatska naprava, na voljo pa je tudi plinski priključek.
Pomembno funkcionalno prednost predstavlja dvigalo, ki povezuje posamezne nivoje ter prispeva k udobju in ločenosti bivalnih enot.
V pritličju obiskovalca sprejme prostorna, svetla vhodna veža s toplimi lesenimi površinami in neposrednim prehodom na vrt. Ob garsonjeri je urejen utility, v najnižjem delu kleti pa dodaten shrambni prostor.
Parkiranje je mogoče pred objektom.
Dom z lastno identiteto
Posebnost te hiše ni zgolj v njeni razgibani arhitekturi, temveč v načinu, kako povezuje različne bivalne svetove.
Ohranjeni materiali, sodobni posegi, zanimiva prostorska zaporedja in skrbno oblikovan vrt ustvarjajo dom, ki ne sledi eni sami predstavi o popolnem interierju. Njegova vrednost je prav v raznolikosti, prilagodljivosti in možnosti, da se pod eno streho odvija več samostojnih življenjskih zgodb.
Hiša na Japljevi je nepremičnina z lastnim značajem, v kateri se prepletajo različna obdobja, načini bivanja in premišljeno oblikovani prostori. S svojo razgibano zasnovo, prijetno notranjostjo in zelenim kotičkom sredi mesta ponuja nekaj, kar je v urbanem okolju vse redkejše in sicer prostor za življenje po lastnih željah.
Lepo vabljeni, da jo spoznate tudi v živo.
Pogoj prodajalca je, da kupec plača 2% davek na promet z nepremičninami. Agencijsko provizijo v celoti krije prodajalec. Vabljeni na osebni ogled.
Na robu ljubljanskega Tabora predstavljamo skrbno urejeno vrstno hišo, ki jo zaznamujejo razgibana medetažna arhitektura, trije samosvoji bivalni ambienti in prijetna povezanost z zelenjem. Od igrivega Urban Studia in brezčasnega Retro Livinga do svetlega Atelier Lofta z galerijo vsak del hiše ponuja svojo interpretacijo doma. Dvigalo omogoča udobje in večjo samostojnost bivalnih enot, bogato zasajen vrt s teraso in pergolo pa prinaša dragocen občutek zasebnosti.